調布多摩川ガーデンフォート

  • 東京都調布市上石原三丁目

  • 京王線 / 西調布駅 徒歩14分

  • 2004年築 / 10階建 / 165戸 / RC造

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価格偏差値

64.6
非常に割安

推定相場価格より12.9%割安

販価
4,080万円
53.1万円/㎡
相場
4,686万円
61.0万円/㎡
3,444
4,272
5,100
5,928
AI査定結果
推定相場価格
4,686万円
61.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,272万円〜5,100万円
55.6万円/㎡〜66.4万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年6月10日
調布多摩川ガーデンフォート
4,080万円（53.1万円/㎡）/ 1階 / 76.8㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴57件の平均平米単価は55.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/104,080万円53.1万円1階 76.8㎡ 3LDK南西
2025/06/044,250万円55.3万円1階 76.8㎡ 3LDK南西
2025/05/314,990万円60.6万円1階 82.4㎡ 4LDK南
2025/05/264,380万円57.0万円1階 76.8㎡ 3LDK南西
2025/05/255,980万円65.8万円8階 90.85㎡ 4LDK南
2025/05/235,480万円58.5万円8階 93.63㎡ 4LDK南
2025/05/014,480万円58.3万円1階 76.8㎡ 3LDK南西
2025/04/015,680万円60.7万円8階 93.63㎡ 4LDK南
2025/04/014,580万円59.6万円1階 76.8㎡ 3LDK南西
2025/03/075,880万円62.8万円8階 93.63㎡ 4LDK南
2025/02/235,280万円64.1万円1階 82.4㎡ 4LDK南西
2025/01/214,680万円60.9万円1階 76.8㎡ 3LDK南西
2025/01/124,680万円51.5万円8階 90.85㎡ 4LDK南
2024/12/094,780万円62.2万円1階 76.8㎡ 3LDK南西
2024/11/124,980万円54.8万円8階 90.85㎡ 4LDK南
2024/10/155,180万円57.0万円8階 90.85㎡ 4LDK南
2024/09/244,490万円58.5万円8階 76.8㎡ 3LDK南西
2024/09/104,680万円60.9万円8階 76.8㎡ 3LDK南西
2024/09/075,980万円63.9万円4階 93.63㎡ 4LDK南
2024/08/044,498万円61.3万円4階 73.38㎡ 3LDK南西
2024/08/013,980万円49.4万円3階 80.52㎡ 3LDK南
2024/07/264,130万円51.3万円3階 80.52㎡ 3LDK南
2024/07/214,180万円46.0万円3階 90.85㎡ 4LDK南
2024/07/184,980万円64.8万円8階 76.8㎡ 3LDK南西
2024/07/145,280万円68.8万円8階 76.8㎡ 3LDK南西
2024/06/224,180万円51.9万円3階 80.52㎡ 3LDK南
2024/06/094,750万円64.7万円4階 73.38㎡ 3LDK南西
2024/05/024,580万円48.9万円4階 93.63㎡ 4LDK南
2024/04/304,780万円51.1万円4階 93.63㎡ 4LDK南
2024/04/234,750万円68.0万円4階 69.83㎡ 3LDK南西
2024/02/154,480万円51.8万円1階 86.44㎡ 4LDK西
2024/01/254,480万円49.3万円3階 90.85㎡ 4LDK南
2024/01/214,480万円51.8万円1階 86.44㎡ 4LDK+-
2023/12/264,580万円53.0万円1階 86.44㎡ 4LDK西
2023/12/023,980万円51.8万円2階 76.8㎡ 2SLDK南西
2023/11/253,980万円51.8万円2階 76.8㎡ 3LDK南西
2023/09/234,790万円52.7万円2階 90.85㎡ 4LDK南
2023/09/044,990万円54.9万円2階 90.85㎡ 4LDK南
2023/08/244,780万円55.3万円1階 86.44㎡ 4LDK西
2023/08/244,498万円52.6万円1階 85.59㎡ 3LDK西
2023/08/244,080万円53.1万円2階 76.8㎡ 2SLDK+WIC×南西
2023/08/064,498万円52.6万円1階 85.59㎡ 4LDK-
2023/08/054,698万円54.9万円1階 85.59㎡ 4LDK-
2023/07/014,698万円54.9万円1階 85.59㎡ 3LDK西
2023/02/283,680万円42.6万円1階 86.44㎡ 4LDK西
2022/12/195,980万円65.8万円9階 90.85㎡ 3LDK南
2022/12/103,540万円39.0万円2階 90.85㎡ 4LDK南
2022/05/203,980万円46.5万円1階 85.59㎡ 3LDK西
2022/01/134,490万円49.4万円10階 90.85㎡ 4LDK南
2021/10/294,880万円53.7万円10階 90.85㎡ 4LDK南
2021/10/294,780万円52.6万円10階 90.85㎡ 4LDK南
2021/09/093,570万円46.5万円8階 76.8㎡ 2LDK+S南西
2021/07/034,980万円54.8万円10階 90.85㎡ 4LDK南
2021/06/203,670万円47.8万円8階 76.8㎡ 2LDK+S南西
2021/04/293,670万円47.8万円8階 76.8㎡ 3LDK南
2021/02/123,680万円47.9万円8階 76.8㎡ 2LDK+S南
2021/01/243,800万円49.5万円8階 76.8㎡ 2LDK+S南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は54.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10調布多摩川ガーデンフォート
調布市上石原三丁目
西調布駅14分 4,080万円53.1万円76.8㎡3LDK1階 / 10階建 南西2004年165戸RC
2025/06/10エルディア
調布市多摩川一丁目
西調布駅12分 4,380万円57.5万円76.16㎡3LDK3階 / 18階建 南西2007年207戸RC
2023/07/10ブレスマーク調布多摩川
調布市多摩川一丁目
京王多摩川駅10分 3,680万円51.6万円71.28㎡3LDK2階 / 8階建 南東2008年200戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10調布多摩川ガーデンフォート
調布市上石原三丁目
西調布駅14分 16.7万円0.22万円76.8㎡3LDK1階 / 10階建 南西2004年165戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、調布市では0.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は調布市の平均と比較して26.7%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
調布市
72.4万円/㎡
前年比-0.1%

マンション概要

マンション名調布多摩川ガーデンフォート
所在地東京都調布市上石原三丁目
交通京王線西調布駅徒歩14分
築年月2004年
階数10階建
総戸数165戸
建物構造RC
土地権利所有権

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