1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
調布市
72.4万円/㎡
前年比-0.1%
調布多摩川ガーデンフォート
東京都調布市上石原三丁目
京王線 / 西調布駅 徒歩14分
2004年築 / 10階建 / 165戸 / RC造
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価格偏差値
64.6
非常に割安
推定相場価格より12.9%割安
相場
4,686万円
61.0万円/㎡
3,444
4,272
5,100
5,928
AI査定結果
推定相場価格
4,686万円
61.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,272万円〜5,100万円
55.6万円/㎡〜66.4万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年6月11日
調布多摩川ガーデンフォート
4,080万円（53.1万円/㎡）/ 1階 / 76.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴57件の平均平米単価は55.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 4,080万円 | 53.1万円 | 1階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/04 | 4,250万円 | 55.3万円 | 1階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/31 | 4,990万円 | 60.6万円 | 1階 | 82.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 4,380万円 | 57.0万円 | 1階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/25 | 5,980万円 | 65.8万円 | 8階 | 90.85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/23 | 5,480万円 | 58.5万円 | 8階 | 93.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/01 | 4,480万円 | 58.3万円 | 1階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/01 | 5,680万円 | 60.7万円 | 8階 | 93.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 4,580万円 | 59.6万円 | 1階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/07 | 5,880万円 | 62.8万円 | 8階 | 93.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 5,280万円 | 64.1万円 | 1階 | 82.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 4,680万円 | 60.9万円 | 1階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/12 | 4,680万円 | 51.5万円 | 8階 | 90.85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 4,780万円 | 62.2万円 | 1階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/12 | 4,980万円 | 54.8万円 | 8階 | 90.85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 5,180万円 | 57.0万円 | 8階 | 90.85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 4,490万円 | 58.5万円 | 8階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/10 | 4,680万円 | 60.9万円 | 8階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/07 | 5,980万円 | 63.9万円 | 4階 | 93.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/04 | 4,498万円 | 61.3万円 | 4階 | 73.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/01 | 3,980万円 | 49.4万円 | 3階 | 80.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 4,130万円 | 51.3万円 | 3階 | 80.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 4,180万円 | 46.0万円 | 3階 | 90.85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/18 | 4,980万円 | 64.8万円 | 8階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/14 | 5,280万円 | 68.8万円 | 8階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/22 | 4,180万円 | 51.9万円 | 3階 | 80.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/09 | 4,750万円 | 64.7万円 | 4階 | 73.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/02 | 4,580万円 | 48.9万円 | 4階 | 93.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/30 | 4,780万円 | 51.1万円 | 4階 | 93.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/23 | 4,750万円 | 68.0万円 | 4階 | 69.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 4,480万円 | 51.8万円 | 1階 | 86.44㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/01/25 | 4,480万円 | 49.3万円 | 3階 | 90.85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/21 | 4,480万円 | 51.8万円 | 1階 | 86.44㎡ | 4LDK+ | - |
| 2023/12/26 | 4,580万円 | 53.0万円 | 1階 | 86.44㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/12/02 | 3,980万円 | 51.8万円 | 2階 | 76.8㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 51.8万円 | 2階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/23 | 4,790万円 | 52.7万円 | 2階 | 90.85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/04 | 4,990万円 | 54.9万円 | 2階 | 90.85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,498万円 | 52.6万円 | 1階 | 85.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 4,080万円 | 53.1万円 | 2階 | 76.8㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,780万円 | 55.3万円 | 1階 | 86.44㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/08/06 | 4,498万円 | 52.6万円 | 1階 | 85.59㎡ | 4LDK | - |
| 2023/08/05 | 4,698万円 | 54.9万円 | 1階 | 85.59㎡ | 4LDK | - |
| 2023/07/01 | 4,698万円 | 54.9万円 | 1階 | 85.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/02/28 | 3,680万円 | 42.6万円 | 1階 | 86.44㎡ | 4LDK | 西 |
| 2022/12/19 | 5,980万円 | 65.8万円 | 9階 | 90.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/10 | 3,540万円 | 39.0万円 | 2階 | 90.85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/05/20 | 3,980万円 | 46.5万円 | 1階 | 85.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/01/13 | 4,490万円 | 49.4万円 | 10階 | 90.85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2021/10/29 | 4,880万円 | 53.7万円 | 10階 | 90.85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2021/10/29 | 4,780万円 | 52.6万円 | 10階 | 90.85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2021/09/09 | 3,570万円 | 46.5万円 | 8階 | 76.8㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2021/07/03 | 4,980万円 | 54.8万円 | 10階 | 90.85㎡ | 4LDK | 南 |
| 2021/06/20 | 3,670万円 | 47.8万円 | 8階 | 76.8㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2021/04/29 | 3,670万円 | 47.8万円 | 8階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/02/12 | 3,680万円 | 47.9万円 | 8階 | 76.8㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2021/01/24 | 3,800万円 | 49.5万円 | 8階 | 76.8㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は54.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 調布多摩川ガーデンフォート 調布市上石原三丁目 | 西調布駅14分 | 4,080万円 | 53.1万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 165戸 | RC |
| 2025/06/10 | エルディア 調布市多摩川一丁目 | 西調布駅12分 | 4,380万円 | 57.5万円 | 76.16㎡ | 3LDK | 3階 / 18階建 | 南西 | 2007年 | 207戸 | RC |
| 2023/07/10 | ブレスマーク調布多摩川 調布市多摩川一丁目 | 京王多摩川駅10分 | 3,680万円 | 51.6万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2008年 | 200戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、調布市では0.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.1万円）は調布市の平均と比較して26.7%割安です。
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